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Elms em Etobicoke tomam a iniciativa comunitária mais acessível, enquanto o caminho do freio tem
O título para o bairro mais caro
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O mercado imobiliário da Greater Toronto de 2024 (GTA) foi mais um ano de altos e baixos para compradores e fornecedores. As condições do mercado variaram entre os tipos de moradia, uma vez que muitos possíveis compradores permaneceram à margem aguardando tarifas adicionais.
Aqui, olhamos para trás em alguns dos aspectos mais destacados da acessibilidade do Relatório de Habitação do GTA do Wahi, que fornece uma visão geral dos bairros cada vez menos acessíveis e outras tendências importantes no mercado imobiliário na área metropolitana de Toronto em 2024.*
As vendas e os preços da habitação eram baixos ou planos para casas e condomínios em todo o GTA. Isso forneceu aos compradores de moradias mais opções, à medida que o número de casas listadas foi disparado em níveis historicamente altos, excedendo 20.000, a partir de maio.
As casas de família única tinham um preço médio de venda de US $ 1.185.000 e levou uma média de 21 dias para ser vendida em comparação com os condomínios, que tinham um preço médio de venda de US $ 655.500 e ficou no mercado por uma média de 30 dias.
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O número geral de vendas em 2024 permaneceu inalterado em relação ao ano anterior, enquanto os preços caíram um pouco em todas as regiões do GTA, exceto na cidade de Toronto.
York assumiu a liderança para a região mais cara, com um preço médio de US $ 1.217.000, seguido por Halton em US $ 1.080.000, decolando em US $ 970.000, Toronto a US $ 888.000 e Durham para US $ 860.000.
Durante grande parte do ano, a maioria dos aproximadamente 400 bairros do GTA tinha casas que foram vendidas abaixo do preço de tabela. Em dezembro de 2024, 83% dos bairros do GTA estavam em território de Sapchring.
A atividade de licitação aumentou durante o mercado da primavera, atingindo seu ponto máximo em março, com 43% das comunidades do GTA que atingem o território sobrecarregado. Os cortes de taxas posteriores do Banco do Canadá fizeram pouco para causar um aumento significativo na atividade da licitação durante a segunda metade do ano.
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Para quem procura uma casa mais acessível, quatro dos cinco bairros mais acessíveis em 2024 podem ser encontrados em Toronto, onde há uma maior concentração de edifícios de condomínio.
Os Elms, em Etobicoke, assumiram a liderança para a comunidade mais acessível, com um preço médio de venda de US $ 499.500, seguido pelo corredor queen St. St. Brampton, por US $ 528.500, o Flemingdon Park de North York, Bermondsey de US $ 535.000, a US $ 575.000, no leste de York, a US $ 544,5 e US $ 575.000, em US $ 544,5, a US $ 535.000, em US $ 544,5, em US $ 544,5 e US $ 575.000, em US $ 544,5, em US $ 544. Bermondsey de North York, por US $ 575.000, por US $ 575.000.
No final mais caro, quatro dos cinco bairros mais caros também podem ser encontrados em Toronto, com um em Halton.
A área mais cara para comprar uma casa era a rota do flange, que tinha um preço médio de venda de US $ 5.925.000. O próximo foi Bennington Heights, de East York, a US $ 3.050.000, seguido por Teddington Park por US $ 3.025.000, Moore Park, por US $ 2.950.000 e Southwest Oakville, em Halton, a US $ 2.830.000.
As taxas de juros e a concessão foram os problemas definidores para o mercado imobiliário do GTA em 2024, o que fez com que muitos compradores em potencial adiassem seus planos de compra de moradia.
Para compradores de moradias que deram o salto para a propriedade em 2024, havia muitas opções. Isso também significava que mais compradores de moradias poderiam demorar o tempo para encontrar a casa certa sem precisar competir por isso.
Benjy Katchen é o CEO da Wahi, uma empresa imobiliária digital comprometida em oferecer idéias, ferramentas e o equipamento que facilita a compra de uma casa mais rápida e fácil. Visite www.wahi.com
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