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Os construtores se preocupam com o efeito que as taxas terão na construção de moradias residenciais
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Há uma garantia se os Estados Unidos impõem uma taxa de 25 % em alumínio e aço em 12 de março: o custo da construção de um complexo de alta altura ou uma residência em família única certamente aumentará.
Os construtores no Canadá provavelmente buscarão fontes alternativas, como empresas ou fornecedores nacionais canadenses de outros países, mas a interrupção juntamente com o aumento dos custos pode levar a projetos atrasados ou cancelados na construção de novas casas à medida que as cadeias de suprimentos são ajustadas, o que, por sua vez, piora a escassez de casas existentes e os preços mais aumentados.
De acordo com Andrew DNSMore, diretor financeiro da empresa imobiliária de luxo e Völkers Americas Inc., há um “alto nível de incerteza no setor manufatureiro e no setor residencial da construção da habitação”.
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Ele disse que as tarifas surgem do governo Trump, os desenvolvedores podem acabar enfrentando uma variedade de desafios que “precisarão trabalhar”. É, densmore acrescentou: “A incerteza que está realmente matando pessoas”.
E embora o custo mais alto dos materiais afete os construtores de vários edifícios de unidades, Dinsmore disse que em qualquer nova casa construída, aço e alumínio que são usados.
No mês passado, a Associação de Construtores de Habitação de Ontário (OHBA) alertou que o potencial de desaceleração econômica devido a tarifas pode ser mais chocante para o setor imobiliário.
Scott Andison, CEO da OHBA, disse: “Estamos em um ponto de virada, não apenas para a economia canadense, mas especificamente para o setor habitacional em Ontário. É Portanto, para a acessibilidade da casa para os habitantes de Ontário ”.
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O aumento dos custos dos materiais de construção declarou uma versão: “significa aumentar os custos de construção em geral e, portanto, um aumento no preço de novas casas para potenciais compradores. Isso apenas agravaria os efeitos da diminuição do investimento habitacional, um setor que já está lutando para acompanhar o aumento dos custos devido à inflação.
As novas taxas, o OHBA, disse: “É provável que eles resultem em um dólar canadense mais fraco, o que contribuiria novamente para aumentar os custos de construção no Ontarium. As taxas de retaliação, que podem ser necessárias por razões políticas, exacerbariam os efeitos descritos acima”.
Densmore resumiu a situação dessa maneira: “Acredito no livre comércio” e que o atual acordo United-Maxo-Canadá, que entrou em vigor pela primeira vez em 2020, é eficiente e funciona bem, no entanto, a adição de novas tarifas “realmente lança a chave para isso”.
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“O livre comércio entre os três países tem sido um grande benefício em geral. Obviamente, alguns setores, alguns indivíduos ou grupos de pessoas, foram afetados negativamente por ele, mas, em geral, foi um benefício para todos.
Se as tarifas de aço e alumínio forem introduzidas, ele disse, o custo real de uma construção de uma casa será mais caro, o resultado de “não ter suprimentos suficientes nos lugares certos.
Obriga as pessoas a permanecer no mercado de aluguel mais tempo do que desejarem, você pode desencorajar os sonhos de cultivar uma família ou algo mais tarde. Simplesmente não é uma coisa boa.
Um comprador de moradia hoje, disse Densmore, pode precisar redefinir seus “desejos, desejos e necessidades”. Quanto à localização, eles podem ter que olhar mais longe do que tinham que fazer antes.
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