DC Carrega empurrando o sonho da propriedade da moradia para fora do alcance: Orea

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As cobranças de desenvolvimento tornam o problema de teste de vida

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Os habitantes de Ontário geralmente não concordam com a noção de que “crescimento paga crescimento”, principalmente quando se trata dos altos custos associados ao financiamento de uma nova infraestrutura habitacional por meio de posições de desenvolvimento, revela a pesquisa da Associação de Imóveis de Ontário (Orea).

As descobertas contidas em um novo relatório feito pelos dados da ABACUS descobriram que “custos proibitivos, como posições de desenvolvimento municipal, estão pressionando o sonho de propriedade da habitação ainda mais fora do alcance dos habitantes dos ontianos”.

Dos entrevistados, enquanto 71 % dizem que seu objetivo final é ser o proprietário de uma casa, o fato de ser “inacerável e” caro “significa que as possibilidades disso acontecem são escassas.

“A propriedade da habitação é um marco no qual muitos habitantes de Ontário aspiram”, disse o presidente da OREA, Rick Kedzior. “Infelizmente, custos proibitivos, como cobranças de desenvolvimento, estão aumentando o preço e empurram a acessibilidade mais fora de alcance”.

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“É por isso que, desde 2019, a OREA vem pressionando o governo provincial a buscar maneiras de reduzir as posições de desenvolvimento e tornar as propriedades da habitação mais acessíveis”.

Com base em uma pesquisa com 2.000 residentes de Ontário de 18 anos ou mais e realizados no ano passado, no início de dezembro, os autores do relatório apontam que “os candidatos dos proprietários enfrentam um obstáculo significativo na economia de um lar”.

De acordo com um comunicado divulgado pela OREA, apesar das taxas de juros mais baixas e da inflação de resfriamento, a propriedade da habitação permanece percebida como cara, inocente e muito cara.

Kedzior disse que sua organização “percebeu que as posições de desenvolvimento ficaram fora de controle por um tempo em termos de municípios que os usam como uma vaca leiteira”.

A maioria dos 444 municípios da província, acrescentou, implementa cargos de desenvolvimento e acabou de passar ao consumidor do construtor.

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Quando se trata do chamado “crescimento paga crescimento”, a pesquisa indicou que a maioria dos entrevistados não concorda com a noção com 75 % que dizem que “eles apóiam fortemente a redução das posições de desenvolvimento municipal” e 72 % a favor do O governo provincial estabelece limites.

O Conselho Open, um site que facilita alguém a seguir os conselhos municipais em Ontário, o descreve “como um slogan frequentemente repetido pelos membros municipais do Conselho em Ontário e usado para justificar (posições de desenvolvimento)”.

É, ele afirma, um “princípio governante que indica uma intenção de fazer com que os compradores de novas casas paguem pelo custo da expansão dos serviços municipais para sua localização, em vez de fazer com que os proprietários existentes (e a base dos eleitores) pagem através de um aumento de propriedades em propriedades impostos e usuário.

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Como organização, a OREA apresentou várias recomendações ao governo da Ford, disse ele, para “racionalizar a construção de casos muito necessários e recuperar a acessibilidade, sem transmitir custos para os consumidores”.

Estes incluem:

· Terminar exclusivamente em toda a província do zoneamento para que mais casas possam ser construídas.

· Permitir que as empresas municipais de serviços municipais forneçam serviços de água e águas residuais e amortizadas durante toda a base de clientes, em vez de usar posições de desenvolvimento.

· Intensificação da densidade ao longo das linhas de trânsito adotando conversões comerciais para residenciais, economizando tempo e viagens de dinheiro dos habitantes de Ontário.

“Precisamos quebrar as barreiras que impedem que os habitantes de Ontário entrem no mercado imobiliário, eliminando a burocracia e os custos desnecessários que aumentam os preços da habitação e diminuem todo o processo de construção da habitação”, disse Kedzior.

“A implementação de políticas de propriedade da Casa em favor da casa que atendem às necessidades de infraestrutura dos municípios e incentivam a construção de moradias são como podemos ajudar a resolver a crise imobiliária”.

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