Com base em relatórios e estimativas não oficiais, o preço médio das casas em Teerã no final do ano passado estava na faixa de 1 a 2 milhões de Tomani.
No entanto, o Banco Central se recusou oficialmente a publicar estatísticas a partir de agosto de 2008 devido a uma mudança no sistema de registro imobiliário.
Mercado imobiliário em silêncio estatístico
As últimas estatísticas oficiais do mercado doméstico foram em agosto de 2008. Segundo o Banco Central, o preço médio das casas de Teerã este mês atingiu 2 milhões e 6.000 Tomani. Após agosto, nenhum relatório oficial do mercado imobiliário foi publicado. Enquanto isso, de acordo com os últimos anos, o banco central publicou um relatório sobre o desenvolvimento do mercado imobiliário mensalmente. Isso levou alguns a analisar a falta de relatórios mensais como censura estatística; O que foi repetido nos últimos anos e, ao mesmo tempo, o mercado imobiliário inflacionário pesado também é repetido pelos Guardiões para a publicação das estatísticas no mercado imobiliário, como o Ministério da Habitação, o Censo Bureau e o Banco Central, se recusou a publicar estatísticas do mercado público. No entanto, o Banco Central anunciou o motivo para não publicar estatísticas nos últimos meses como uma mudança no sistema de registro imobiliário e a falta de acesso ao banco ao novo sistema.
Seja qual for o motivo pelo qual você não publica dados sobre os preços da habitação, nenhuma imagem oficial no mercado imobiliário é um dos setores econômicos disponíveis mais importantes. Enquanto isso, o mercado informal de relatórios é quente. Alguns dizem que o preço médio da moradia atingiu 5 milhões de Tomana no final do ano passado, enquanto outros dizem números mais altos. Por exemplo, 5 milhões de Tomans foram lançados recentemente em algumas mídias no preço médio das casas de Teerã.
Qual é o critério para os preços da habitação? Inflação ou dólar?
Enquanto isso, dois critérios para previsão ou, em outras palavras, são preços comuns da habitação. Alguns citam a inflação, enquanto outros chamam o dólar de um bom indicador de apreciar os preços da habitação.
O argumento de um grupo que considera a inflação como uma medida dos preços da habitação é que, na situação atual em que o mercado imobiliário está estagnado, os preços nesse mercado quase aumentaram na inflação. Em outras palavras, o grupo acredita que, quando o mercado imobiliário sobrevive à recessão, o custo médio da moradia aumentará o máximo de inflação. No entanto, deve -se notar que, na prosperidade do mercado imobiliário, a inflação não é um critério apropriado para as mudanças nos preços da habitação e, geralmente, neste momento, o aumento dos preços da habitação é mais do que o nível de inflação pública.
Se aceitarmos o argumento desse grupo de especialistas e tornarmos a inflação uma medida das mudanças no preço da moradia, quanto o preço da habitação de Teerã se tornará? De acordo com o Center for Statistics, o índice de preços do consumidor aumentou 4,9 % de agosto a março do ano passado. Consequentemente, dada a inflação como um indicador do mercado imobiliário, o preço médio das casas de Teerã atingiu mais de 2 milhões de thoman no final de março do ano passado.
Avaliação de preços e preços da habitação
O conceito de preço do dólar também deve ser usado em termos do preço do dólar. De acordo com várias estimativas, diz -se que o preço médio das casas em Teerã está na faixa de US $ 1 a US $ 2. Isso não significa, é claro, uma conexão com um tempo e, em alguns períodos, o preço das habitações foi menor e em outros períodos acima desse nível. Em média, o preço médio do mercado doméstico em Teerã atingiu o preço médio do dólar.
De acordo com essa opinião, assumindo que o preço médio de cerca de US $ 5.000 em março passado, o preço médio das casas de Teerã estava na faixa de 2 a 5 milhões de Tomani.
Portanto, os critérios de inflação e os preços do dólar mostram resultados relativamente idênticos dos preços das casas em Teerã, e parece que o preço médio da casa de Teerã foi no final do ano passado em US $ 2 a US $ 5 milhões. Por esse motivo, os preços das casas em Teerã têm um aumento de cerca de 2 a 5 % no ano passado.