De acordo com o artigo 5 do Código Civil, os custos de reparo da propriedade alugada necessários para o uso da propriedade estão no proprietário ou proprietário e devem pagar, mas reparos cujo padrão não privará a propriedade será suportado pelo inquilino.
O inquilino é geralmente o preço da água, eletricidade, gás, telefone e construção, de acordo com a ISNA. Além disso, custos insignificantes, como reparar um guindaste devido a pingos, substituição da lâmpada queimada e similares, relacionados ao uso do inquilino a tempo com o inquilino. O inquilino também garante o dano que infligiu à propriedade;
Mas todos os custos totais e reparos básicos dos imóveis de aluguel são suportados pelo proprietário; Como dano ao elevador, os principais reparos na enfermaria da máquina, o isolamento do telhado, o custo da construção em outras partes da casa, incluindo o espaço comum e o espaço especial, os custos de eliminar o problema de esgoto após a chegada do inquilino e os custos de reforma de reparos municipais. Além disso, o custo de reparo de tubos ou problemas também deve ser pago pelo proprietário e nenhuma responsabilidade pelo inquilino; A menos que a ação do inquilino tenha causado esses problemas.
No entanto, o inquilino pode, em coordenação com o proprietário, pagar pelas despesas do proprietário e reduzir seus primeiros contratos de leasing.
Ao organizar e assinar um contrato de leasing, o proprietário e o inquilino podem concordar com o custo do edifício, para que os custos de cada um dos equipamentos e instalações possam ser claramente determinados pelo custo dos custos.
Mas uma dica importante para os inquilinos: antes de serem concluídos em todas as instalações e unidades de leasing, incluindo aparelhos de ar condicionado, aquecedor, caldeira, interruptores de bloqueio, botões de porta, válvulas de água etc., testam cada uma delas e determinem sua saúde ou danos.
