Os dias do Mega Event da ONU atingiram US $ 3 milhões e os inquilinos locais estão enfrentando ameaçando despejo. City espera que 50.000 visitantes sejam obtidos durante esse período. Em um clima de euforia comercial, residentes e empresários veem uma oportunidade involuntária de alugar propriedades pelo preço de compra, atingiram US $ 3 milhões para a conferência doze dias.
Em uma cidade cheia de deficiências, excluindo lucros com o avivamento, os especialistas criticam o grande território em vizinhos incertos. O incentivo ao aluguel também é ameaçado de inquilinos locais.
Nove meses a nove meses do mega evento das Nações Unidas sobre a crise climática, os Benters de diferentes classes sociais fornecem moradias sazonais para 50.000 visitantes esperados. O período de aluguel para moradias de classe média baixa é de cerca de US $ 1000 para o período da conferência. No entanto, o céu é o limite para os recursos da classe média e alta.
Nas duas plataformas que assinaram a parceria com o governo, Airbnb e Booking.com, a metade mais cara das 1.200 moradias disponíveis para pelo menos uma pessoa em novembro é de US $ 6.000 a 285 mil.
Com discriminação significativa, o aluguel mensal médio para propriedades de 100 -Score em Amazon City foi de 5,5 mil dólares em janeiro, a terceira mais cara das capitais brasileiras, de acordo com o FipeJap Index. No ano passado, as camas fornecidas pelo Airbnb e a área atingiram 5.200 em Bellem – aumentou 54% em comparação com o ano anterior, informou a plataforma.
As agências imobiliárias também se tornaram clientes interessados em alugar seus apartamentos, que são tão variados quanto hoje eram inimagináveis, com pelo menos alguns milhares de raios para taxas diárias. Os corretores investem em inundações publicitárias destinadas a aqueles que desejam ganhar dinheiro com o COP 30.
O corretor Jendo de Olivira diz: “Os proprietários contam os preços do dólar e os valores às vezes são reais”.
A empresa da COP 30 apostou na temporada para construir 1,5 mil camas e bloquear o déficit do Belm’s Hotel, que era de apenas 12.220 unidades habitacionais em 2022, dos quais 5% eram hotéis.
Tudo vai alugar por dólares
Alguns proprietários não podem perder muito em uma cidade onde os suprimentos imobiliários são limitados e a demanda se tornou repentinamente em todo o mundo. Para muitos, está sobre a mesa até que não renove ou termine os contratos com os inquilinos de longo prazo para alugar um policial 30. Como condição de manter os contratos, aqueles que precisam da redenção são necessários para alugar nos indicadores padrão.
O corretor Fabricio de Mennes diz “o momento de lucrar com renda extra onde você mora”. “As pessoas que nunca foram alugadas agora disponibilizam seus apartamentos. A maioria estará ausente da cidade”.
Isso ocorre no caso da família Vivia Baros, que decidiu alugar seu apartamento em um dos grandes pares de Umbrezal em Bellam depois de oito meses com uma empresa vizinha. Ele espera receber 000 30.000, todas as noites em novembro. O valor hiper -inflamado já foi chamado de midian entre os moradores da região. “Esta é uma maneira de obter renda extra e colaborar com o evento”, disse ele. “Gostaria de pedir o preço justo e o que está na média do mercado” “
No caso do conteúdo de Luciana, o proprietário da propriedade em um bairro nobre perto da sede da Cop 30, a solução era um sistema que se tornou comum. Em troca de desaparecimentos em novembro, seu inquilino levará 5% de US $ 600.000 que desejam lucrar com um arrendamento por 20 noites de um apartamento. Hoje, o aluguel mensal da propriedade é de cerca de 3 mil.
“No começo, meu aluguel estava relutante. Mas quando falei sobre o preço e poderíamos compartilhar lucro, ele era muito favorável”, disse ele. Com dinheiro, Luciana e seu marido pretendem entrar em uma nova propriedade e fazer uma terceira acomodação para a COP 30.
Os agentes imobiliários aconselham novos clientes a deixar contratos de longo prazo ou vender produtos direcionados à nova propriedade, porque os aluguéis podem ser deixados para trás.
O doutor Marcelo insistiu na segunda aposta e deixou um carro à venda por US $ 350.000 em antecipação ao valor de um apartamento de alta qualidade. “Isso é uma imaginação. Será mais rápido em dez ou 15 dias”, disse ele. “Vamos ver se minhas expectativas podem ser danificadas.”
Na semana passada, o governador Helder Berbalho negou que os preços fossem abusivos e disse que esse dinheiro funcionaria na economia local. O governo do estado também disse que os hotéis na capital da Prokon monitorarão a tarifa na COP 30. No entanto, não comentou a propriedade pessoal, que é controlada por inquilinos no caso do Booking.com e Airbnb, de acordo com as plataformas.
O governo federal promete outros 26.000 camas e uma plataforma oficial para o gerenciamento de moradias imaginar.
Cidade dividida
Enquanto isso, Belim viu uma tendência a aumentar as tarifas de longo prazo nos últimos dois meses, o que deve ser pelo menos temporariamente.
“Após o evento, não há outros fatores estruturais que apóiam a descarga nos valores das tarifas, como o elogio imobiliário na área de reavivamento, explica a coordenadora de Fipejap, Alison Olivira.
No caminho para a COP 30, Belim se tornou um canteiro de obras, concentrando -se na durabilidade, incluindo projetos para mobilidade, saneamento, desenvolvimento urbano, turismo e conectividade antes da conferência.
“O trabalho do meu prédio ficará bonito. Sem dúvida, a infraestrutura e a aposentadoria melhorarão”, comemorou o vídeo que vive em frente ao Parque Linar em construção. “Foi uma antiga reivindicação para nós.”
Mesmo com a herança positiva, o investimento atrai críticas para beneficiar as zonas mais valiosas da cidade com altos projetos de despesas e fortalece a divisão social. “Alguns trabalhos são importantes e necessários, como o City Park, mas outros gastam milhões de necessidade da ONU e beneficiam principalmente o mercado imobiliário”, diz Roberta Rodrigs, diretor da faculdade de arquitetura e arbanismo da Universidade Federal, Par (UFPA).
Na avaliação de especialistas, a renovação de grandes maneiras nas margens da cidade pode aprofundar o histórico centro de Tihasik do Antigo e a suavidade da cidade velha no forte da antiga zona industrial do ciclo de borracha.
Já na periferia e favelas, onde vive 57% da população, a cidade coleta uma longa história de amplos desafios estruturais. O Instituto de Água e Saneamento diz que a cobertura de esgoto sanitário serviu apenas 20% do benefício antes da reforma.
“A maioria dos visitantes encontrará uma cidade resiliente criada para a COP 30”, disse Lucas Navegantes, um jovem pesquisador da UFPA. “Mas há uma segunda cidade da periferia. Lá, você não pensa na mesma visão da cidade”.
Em um comunicado, o Perry Sarkar disse que US $ 1 bilhão em investimento se beneficiaria do sistema de esgoto sanitário de 59 km da população. Enquanto isso, a cidade de Belim disse que a cidade velha não tem gentileza e se dedica ao programa de inclusão e urbanização social.